房贷首付多少最划算?非特殊情况千万不要多付!

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所属分类:贷款咨询
贷款买房的话,需要支付一定的首付才能申请,现在我国对于房贷首付是有规定的,至少不能低于30%,当然你可以选择多付几成首付,这样未来还款压力就会小不少。那么房贷首付多少最划算?今天我们来聊一聊这个话题。

房贷首付多少最划算?非特殊情况千万不要多付!

房贷首付

一、房贷首付一般几成?

1、根据最新的政策,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,举个例子,小王想购买一套100万的房子,那么首付最低30万元起。

2、与贷款额度有关。虽然说首付最低是30%左右,假设你采用公积金贷款,夫妻一起最高可以贷到45万元,那么价值100万的房子必须首付55万元。商业贷款也是如此,银行会根据你的家庭收入情况和还贷能力,确定房贷额度,那么减去贷款额度剩余的都必须首付。

3、二套房没有优惠。购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例一般不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元,每个地区政策略有不同,原则是二套房首付比一套房高。

二、房贷首付多少最划算?

1、因人而异。有部分人手头比较宽裕,最近很长一段时间都不需要用钱,未来也没有什么负担,可以根据自己的经济能力来增加首付,这样每月还款会少很多,总利息支出也会少一些。

2、如果是自由创业、做生意的老板,那么建议只付最低首付即可,因为房贷利息非常低,不如多留些钱做运营资金,毕竟再去找银行贷款,利息可就高多了。

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