央行降准会影响房贷吗?影响有多大

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日前央行发布了降准的重磅消息,降准后市场流动性增加,社会融资成本会降低,实体经济将获得更多的资金支持。但此次降准并不是为了刺激房地产,那么央行降准会影响房贷吗?
央行降准会影响房贷吗?影响有多大

央行降准

1、央行降准是什么意思

降准就是是降低存款准备金的意思,当市场上资金比较紧张时,央行以降准的形式来调控货币供应量,补充市场的流动性。例如,降准前银行的100亿存款中20亿存放于中央银行,降准后存到央行的钱要少于20亿,相应的银行可贷资金就会增加。因此降准后金融机构的信贷扩张能力增强,将有更多资金来发放贷款,俗称“放水”。

2、央行降准会影响房贷吗

降准并不是为了刺激房地产,相反,房地产收紧政策的不断出台恰恰避免了资金流入房地产,可见房贷政策并没有放松。但从过往历史来看,资金的宽松通常会对楼市交易产生正面影响,加上目前已进入金九银十的销售旺季,因此央行降准,对房地产行业还是会产生一定的影响。

房贷一直属于银行优质信贷业务,降准后,银行可贷资金增加,房贷利率有望迎来下调。对于还没有买房的投资者来说,有望以更少的利息成本来购房,房贷压力持续降低,可以说是个好消息。但对于已购房者来说,央行降准对房贷不会产生多大影响,除非后续发布降息政策。

综合来看,降准虽不等于降息,但释放的巨额资金也可能使个人购房者间接受惠。以上关于央行降准会影响房贷吗的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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