二手房贷款为什么会被拒?你可能忽视了这几点!

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现在很多人打算买房,考虑到新房价格太高,所以会选择一些不错的二手房,现在申请二手房贷款也有很多限制的条件,有一定的几率会被拒绝,那么二手房贷款为什么会被拒?可能是这些原因。

二手房贷款为什么会被拒?你可能忽视了这几点!

二手房贷款

1、房龄

二手房一定要考虑房屋年龄的问题,关于这点,银行审核的比较严格。一般银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间,严格的会要求10-15年,较宽松的一般在30年左右。房龄过大,不但不能获得高额的贷款额度,还会降低贷款的审核通过率。毕竟银行为了保障贷款的顺利回收,是不愿意承担风险的。

2、申请人信用

个人征信相当于金融行业的经济身份证,信用良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。部分银行在申请人办理贷款时,会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录。所以,大家一定要注意维护好个人信用,以免对后期办理贷款等业务造成阻碍。

3、申请人还款能力

不管你是办理什么类型的贷款,还款能力都是银行最看重的。还款能力能够最直观的反应接待人的经济实力和消费情况,借款人如果拥有稳定的工作和较高的收入,在申请二手房贷款时就会比较容易获得高额度。如果相反,那么,不仅贷款难度就加大,所获得的贷款额度也会降低。

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