房贷20年和30年哪个划算?周期选择有门道!

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所属分类:贷款咨询
买房对于很多家庭而言,是一辈子的大事,现在房价水涨船高,动不动就几十上百万,普通人可能一辈子只能买一套房,那么就应该非常谨慎。我们知道,房贷可以分期还款,那么选择20年和30年哪个划算?我们来简单了解一下。

房贷20年和30年哪个划算?周期选择有门道!

房贷

一个简单的道理,房贷年限越长,利息越高,举个例子,价值100万的房子,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。如果选择房贷期限20年,一共要付出大约150多万,每月还款金额差不多是6500元。

从以上例子大家可以看出,如果想少支付利息的话,可以选择期限较短的,不过每个月承担的还款压力会比较大。

所以,选择房贷期限的时候,大家注意一下:

1、人民币会贬值

随着时间的推移,人民币会越来越不值钱,未来也有可能你现在的房价就是以后的一顿饭钱。

2、还款压力减小

如果选择年限比较短的房贷,那么会增加借款人的经济压力,导致生活质量下降,贷款买房就是为了提高生活质量,现在因为买房而降低了生活质量,那么又何必贷款呢。

3、钱可以用来投资

如果将还贷款的钱用来做投资,那么收益也不会少。

总而言之,房贷的年限长一点是有好处的,毕竟人民币一直在贬值,以后钱就不值钱了,有压力才有动力!

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