公积金贷款买房划算吗?主要优缺点盘点!

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所属分类:贷款咨询
绝大部分的上班族们,公司每月都会按时购买公积金,如果有买房的打算,可以用于贷款购房,有很多年轻人对于公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款等不太了解,不清楚公积金贷款买房到底划不划算,今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款优点

1、公积金贷款与商业贷款相比,能节省数万元的利息支出;

2、公积金贷款的还款时间会比较短,这也在一定程度上减少了还款利息;

3、公积金的还款方式更加灵活,给购房者带来了便利,购房者只要每月的还款额不低于较低还款额,那么就可以随意确定每月的还款数,减轻了购房者的经济压力。

二、公积金贷款缺点

1、贷款的额度是有限制的,一般比较低,而且每个城市的贷款额度限制不同,如果你购买房屋的价格比较高,办理的是公积金贷款的话,那么购房者需要支付的首付款就会多一些,对于购房者的压力比较大。

2、公积金的存缴有时间要求,并不是缴纳了公积金就能办理贷款,而是需要满足缴存时间的要求,缴存的时间不够,是不能够申请贷款的,如果大家想要办理公积金贷款,那么公积金的缴存时间最好在一年以上。

综上所述,公积金贷款说到底是一个比较不错的买房渠道,现在国家鼓励刚需用户购房,所以符合条件能享受很多优惠政策,建议大家去当地公积金中心询问一下具体的情况。

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