房贷一般审批多久?房贷被拒原因大集合

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所属分类:贷款咨询
如今很多人都会选择贷款买房,而房贷并不是说申请了就能成功,而是必须通过银行审批才行。在监管对房地产监管下,房贷审批也越来越严格,银行会综合多个方面进行审批,自然不是一两天就能完成的。那么,房贷一般审批多久呢?下面一起来看看。
房贷一般审批多久?房贷被拒原因大集合

房贷一般审批多久

房贷一般审批多久?

这个没有具体规定,一般提交贷款资料后15天左右能出结果,但是遇到政策变化,节假日,或者是申请的人多,导致银行资金紧张,那么审批时间就比较长,这种情况就需要排队审批了,不过最晚不会超过3个月。

通常完成审批后,不管通过与否,银行都会发送短信通知的,大家只需要耐心等通知就行了。当然,大家也可以通过贷款银行官网查询进度,比如说在招商银行提交的贷款申请,可登陆招行手机银行,点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。

房贷审批不通过原因:

1、征信不好

银行审批房贷是会查征信报告的,并且会重点考察近2年的征信记录,如果半年内有逾期记录,或者是有多次机构查询记录,都算是征信不好,对房贷审批就会有一定的影响,尤其是逾期的欠款没还清,是可能会被拒贷的。

2、负债太高

征信报告上会记录申请人的借贷信息,比如信用卡、贷款等等,银行可以从上面的贷款总金额、未还金额、每月还款金额,以及信用卡持有张数、透支总额等推断借款人的负债情况,要是负债率大于申请人的收入和资产价值,会认为借款人还款能力不足而拒贷。

总之,房贷审批时间有长有短,要是想要快速审批,最好是在申请前半年好好优化个人征信,把上征信的欠款还清降低负债率,并且不要让征信报告上出现任何机构查询记录。

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