「个人住房贷款」方式有哪些,个人住房贷款要有什么条件

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所属分类:贷款咨询
买房是很多人在工作以后需要考虑的事情,因为我们很多人想要让自己的生活稳定下来,只有在买房子以后才算是家庭安稳下来,但是现在的房子价格普遍较高,这对于很多人来说都是压力,没有好多年的工作存款是无法购买的,但是房子由不能等待,马上就需要购买使用,所以贷款买房是很多人现在的选择,那么个人住房贷款的方式有哪些?下面我们一起了解一下.
「个人住房贷款」方式有哪些,个人住房贷款要有什么条件

个人住房贷款

一、个人住房贷款方式有哪些

目前个人住房贷款的主要形式:

1、住房公积金贷款,这是缴纳公积金人员的福利,贷款利率银行会按照央行公布的基准利率执行,所以利率也是最低的。

2、个人住房商业性贷款,这种贷款的利率较高,银行会在基准利率上进行浮动。

3、个人住房组合贷款,当用户的公积金贷款金额不足时,可以再向银行申请个人住房商业性贷款。其中商业贷款的部分按照商业贷款利率计算,公积金部分的按照公积金利率计算。

二、个人住房贷款要有什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道个人住房贷款的方式主要有住房公积金贷款,个人商业性贷款,个人住房组合贷款这三种。而个人住房贷款需要申请人有合法的身份证,有稳定的收入和还款能力,还要和合法被认可的抵押或者质押物。除此之外,个人住房按揭贷款最长期限是三十年,这个大家注意一下。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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