贷款买房可以自己选择贷款银行吗,贷款买房需要什么条件和手续

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所属分类:贷款咨询
很多时候,贷款买房的人银行都是开放商帮他们选择好的,他们会给我们指定银行去贷款,一般情况下我们会根据他们的要求去操作,因为大多数人认为他们指定的一般不会出现问题,而有一些人想要自己指定银行贷款,他们认为自己选择的银行利息比较合理,借贷可以节省一部分利息,那么贷款买房的时候我们可以自己选择银行贷款吗?下面我们一起了解一下。
贷款买房可以自己选择贷款银行吗,贷款买房需要什么条件和手续

贷款买房

一、贷款买房可以自己选择贷款银行吗

贷款买房当然可以自己选择银行,不过自己所选择的银行一定要支持自己所选择的贷款类型才可以。

一般选择房贷银行时,主要从银行资质、市场利率及可供选择的还款方式等角度来考量,可以选择最为适合自己的一家银行。

二、贷款买房需要什么条件和手续

确保自己在所在城市是有购房资质。

2、确保自己的个人信用良好。

3、自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,当然了,这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明,您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

手续

1、首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、然后就要付首付款,注意保存首付款收据。

3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道贷款买房是可以自己选择银行的,但所选银行要有这项业务才行。一般贷款买房需要借款人确认自己的信用良好,然后就是要注意保存首付款的收据。而银行审核之后,会要去双方签订合同的,还要办理一些相关手续,大家提前准备好资料就行了。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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