30年房贷利息几乎等于本金,30年的房贷利息是多少

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所属分类:贷款咨询
贷款买房这种方式我们每个人都不陌生,我们在刚开始工作的时候,工资比较低同时支出的地方又比较多,所以导致了很多人在一开始很难存下来钱,在好不容易存一点钱之后,就开始准备买房,那这些钱支付首付之后,把其他的部分以分期付款的方式还款,由于贷款的年限很高 同时贷款的额度也是比较高的,所以很多人比较担心贷款的利息会不会很高,那么30年房贷利息会不会很高呢?下面我们一起了解一下。
30年房贷利息几乎等于本金,30年的房贷利息是多少

30年房贷利息

一、30年房贷利息几乎等于本金

表面上看,贷款30年买房压力山大,利息几乎等于本金,用利息都可以再买一套房,但是其实不然。

1、提前还款

很多人在还款一定时间后,随着年龄和收入的增长,手里的闲钱也会逐渐增多,这时候都会想到提前把房贷还清,但是仔细想想,真到了这一天,也许通货膨胀更加厉害,而且银行已经挣了大头的利息,这时候提前还款,其实意义不是很大,倒不如把钱拿出来做一些其他方面的投资,收益会更高。

2、家庭资产有限

对于一般家庭而言,凑足首付已经是举全家之力,手里基本已经没有可以支配的闲钱,万一家人有个头疼脑热,这时候就该着急了,总体而言分30年还清,对于抵御家庭风险方面的压力是最小的。

3、还款时间越长,生活压力越小

贷款30年,虽然总得利息比较多,但是每个月的还款压力小,幸福指数也是最高的,所以时间越长越划算。

贷款30年虽然还银行利息总额几乎等于本金,但是月供比较少,给了更多的购房者更多的回旋余地。所以,个人觉得这样的房贷其实并不算太高,因为生活中我们所见到的贷款利率那才叫高,加上每天存在一定的通货膨胀。因此其实我们的房贷是社会各种贷款中,利率最低的一项了!

二、30年的房贷利息是多少

一般计算30年房贷利息要使用常见的还款方式——等额本息还款,如果选择等额本息还款的话,相应的利息计算方法有:

每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/((1+月利率)^总还款月数-1)]};

总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金;

其中:贷款本金*月利率=月付利息,贷款本金*月利率/[((1+月利率)^总还款月数)-1]=月付本金。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道三十年的房贷的话,利息和本金差不多了,所以大家在选择贷款期限和金额的时候多多考虑一些情况。当然,也有很多人去提前还款的,到底划不划算还要看大家各自的实情了。虽说还款时间长,生活压力就越小,但这只适合那些收入很稳定且不太高的人群。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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