等额本金提前还款划算吗,提前还款计算器

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所属分类:贷款咨询
贷款是现在社会下很多年轻人的一种选择,由于贷款的方式很多,选择也就变得很方便,所以这也是贷款近些年发展比较快的原因,并且人们的消费观念在逐渐改变,一般的小额贷款都是按月还款的,而现在有一些贷款由于额度比较高,所以很多人选择分期很多年还款,但是在这段时间中,一些人或许会有一定的其他收入,使得自己有能力还清全部贷款了,那么等额本金贷款提前还款划算吗?下面我们一起了解一下.

一、等额本金提前还款划算吗

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,等额本金节省的利息越多。

2、我们了解到适合等额本金提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。

二、等额本金如何提前还款

1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

2、等额本金还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,等额本金利息高低对还款额影响不大。

3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道等额本金提前还款还是比较划算的,因为利息节省下来不少。但也并不是所有人都符合提前还款的规定,具体的还要看大家各自的实际情况了。对于那些等额本金的提前还款已到中期的购房者,即使办理了这项业务,也没有太大差别的,毕竟大部分的利息都已经结清了。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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