贷款30年提前还吃亏吗,贷款利息怎么算

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贷款的时候,我们都会根据自己的实际情况选择合适的贷款年限,因为合适的年限才能够确保我们还款,并且能够不发生其它的逾期情况等,而由于人的机遇总是不期而来,有时候我们会遇到涨工资或者其它的奖励等等,这个时候我们手里有钱了,想要提前把钱还清,那么贷款30年提前还款划算吗?那么贷款提前还款利息怎么算?下面我们一起了解一下.

一、贷款30年提前还吃亏吗

一般来讲,不建议提前结清贷款,主要原因有以下几点。

1、货币贬值:说的通俗一点,如果现在你的月供是1万块,肯定会觉得非常有压力,但是10年、20年之后货币贬值,1万块真的就不算什么了。前段时间有个新闻,某大叔在90年代,工资只有几百块的时候,顶着压力买房,每个月要还60多元的“巨款”,但是时至今日,谁还会把60元放在眼里呢!道理是一样的。

2、收入增加:正常情况下,个人的收入是会随着时间的推移,慢慢增加的,现在的按揭可能会占据你80%的收入来源,但是到以后很可能只占50%甚至更低,压力会小很多。

3、利息还了:以等额本金还款为例,每个月的利息是递减的,越到后面去越少,前面几年已经还了大头的利息,承担了很大压力,此时去提前结清就没有必要了。

二、贷款提前还款利息怎么算

1、分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的那种更能节省利息。

注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

综上所述,综合来讲是不建议的,现在我们的货币贬值的比较厉害,通货膨胀太快了。而且有些银行对于提前结清会收取违约金或者是后面的利息,这样算下来就更加没有必要了,希望大家能够根据自己的实际情况慎重考虑。如果你还有其他相关的问题,都可以来询问我们。

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