房子二次贷款需要什么条件,房子二次贷款的流程

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贷款是现在社会很多人都会经历的,因为社会的发展带来的是人们消费观念的改变,同时也有一些现实原因导致了很多人选择这种方式,在很多人努力买到自己的房子之后,就没有钱了,在遇到事情的时候没办法只能考虑贷款了,依靠房子进行贷款,那么房子二次贷款需要什么条件?那么房子二次贷款的流程是什么呢?下面我们一起了解一下.
房子二次贷款需要什么条件,房子二次贷款的流程

房子二次贷款

一、房子二次贷款需要什么条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展前景较大的好的住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的上升前景。

二、房子二次贷款的流程

通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。

2、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行,看看他们是否同意你办理二次抵押手续。银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。

2、考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。

3、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你,当然,你也别忘了支付服务费给他们。

综上所述,房子二次贷款需要的条件是,目前房屋状态是市场上可以正常交易的房屋,嗯,必须是现房。房屋的地理优势比较好,而且房屋是已经办理了保险的。现在我们二次贷款的流程是,首先去向银行提交申请,然后等待银行的一个审核,然后签订贷款合同,最后放款。如果你有其他问题欢迎咨询。

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