商业贷款转公积金贷款条件,商业转公积金方式有哪些

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所属分类:贷款咨询
在购买房屋的时候,一般人都会选择申请商业贷款,除此之外还有很多人都会选择住房公积金贷款,或者是用这两者贷款组合起来就是组合贷款,我们都知道公积金贷款有着较多的优势,不仅在申请的时候非常的便利,相关速度比较快,而且也可以享受较低的利率.但是由于有很多小伙伴在买房的时候,公积金条件并不能满足,因此都会使用商业贷款,在公积金条件满足以后都会用商业贷款转成公积金贷款,那么商业转公积金条件是什么?
商业贷款转公积金贷款条件,商业转公积金方式有哪些

商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款条件

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说,发放商业贷款的都是银行,如果你想转为公积金贷款的话,那么也就意味着银行所收取的利息会变少,因此你需要与银行沟通,询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

注意,这是一个关键问题,因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话,那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同,具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所购房产已取得产权证

如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话,那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明,当然了,这是必不可少的一道流程,因为银行需要你产权证明来做抵押。另外,你一定要有稳定的收入,并且持续缴纳公积金等,当然了,具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

商业转公积金方式有哪些

1、先还后贷

所谓的先还后贷就是,你需要先向住房管理中心申请,在住房管理中心通过你的申请之后,你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下,就可以将商业贷款转为公积金贷款。

2、以贷冲贷

以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款,公积金管理中心同意之后,就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了,然后在办理其他续约的贷款手续,到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。

看了以上这些内容介绍以后,大家知道商业转公积金贷款的条件是什么首先发放商业贷款的单位一定要同意,除此之外还要保证满足一定的条件,然而还应该有一定的房产证,只有这样才可以保证能够顺利的转成公积金贷款。所以大家在转公积金贷款之前,一定要做好详细的准备。

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