房产抵押贷款利息一般是多少,房子抵押能贷多少呢

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所属分类:贷款咨询
现在银行不仅仅是一个储蓄机构了,现在在银行当中也有很多金融业务,就比如说房贷这是最突出的,除了要在买房的时候会帮你按揭贷款,同时还有很多急需用钱的朋友们,都会在急需用钱的时候在银行办理抵押贷款,这也是很常见的,然而房产抵押贷款的额度相对来说比较高,接下来我们一起详细了解一下房产抵押贷款利率一般是多少.
房产抵押贷款利息一般是多少,房子抵押能贷多少呢

房产抵押

房产抵押贷款利息一般是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

房子抵押能贷多少呢

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

看了以上这一系列内容介绍以后,我们可以了解到房产抵押贷款的利率和额度是多少,其实房产抵押的利率以及额度和很多因素都有着一定的关系,就比如说房子的年龄以及房子的首付,此外也和个人的资质以及个人的收入有一定的关系,所以大家可以根据自己的实际情况去考虑额度以及利率到底是多少。

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