房产抵押贷款利率,房产抵押贷款流程真实情况介绍

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所属分类:贷款咨询
对于大多数的年轻人来说,在购房的时候首先会申请房屋贷款,将自己的房屋抵押给银行.银行首先对抵押的房屋进行评估,确定相应的贷款金额,结合申请人的实际情况,为申请人提供相应的贷款.房屋抵押贷款手续费是多少?抵押贷款手续是怎样的?下面就来向大家具体介绍一下房屋抵押贷款的情况.

房屋抵押贷款手续费是多少

1、评估费

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费

除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

3、保险费

在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

抵押贷款手续是怎样的

1、借款人提交下列材料:

①借款人的身份证、户口;

②购买住房的合同意向书或其他证明文件;

③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;

④贷款银行要求的其他证明。

2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》,贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

5、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

房屋抵押贷款手续费是多少?抵押贷款手续是怎样?综上就是向大家具体介绍的关于房屋抵押贷款的实际情况。建议大家在申请贷款前,可以提前到银行了解具体的房屋抵押贷款信息。提前准备好相关的证明材料,根据银行工作人员的介绍,提前准备好相应的费用,不同的银行所产生的费用有所区别。

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