申请房屋抵押贷款需要那些手续,房屋抵押贷款需要注意什么

  • A+
所属分类:贷款咨询
在我们需要贷款的时候,小额度的贷款现在可以通过网贷的方式进行,而相对额度比较高的我们个人贷款的话可能比较困难了,而这个时候如果我们有比较值钱的东西,就可以选择抵押贷款的方式获得贷款,抵押贷款的时候是需要申请的,并且需要一些手续才可以,但是很多人对于此不太了解,那么申请房屋抵押贷款需要那些手续?下面我们一起了解一下。
申请房屋抵押贷款需要那些手续,房屋抵押贷款需要注意什么

房屋抵押贷款

申请房屋抵押贷款需要那些手续

1、身份证明:本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。

3、工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

4、收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

5、财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

6、户口本、房产证、国有土地证。

7、个人征信报告。

8、贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道申请房屋贷款需要申请人提供身份,婚姻,工作,收入,财力,贷款用途证明,以及户口本,个人征信报告等基本资料。办理房屋抵押贷款需要大家注意的是信用记录要保持好,可以用其他人名下的房产,前提上房屋所有人同意。而且抵押给银行的房产都要有变现的能力,自己也要有还款能力。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: