二手房是否可以用公积金贷款,申请贷款要注意哪些

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所属分类:贷款咨询
公积金就是很多正规的公司给员工的一个福利能够拥有公积金,如果能够拥有公积金的话,那么在日常生活当中也就有着较多的优势,可以享受更多的福利,比如在贷款的过程当中,利率相对来说比较低,尤其是在买房的时候,利率几乎能够省去很多,除此之外买房的首付比例相对来说也比较低,但是在买房的时候有很多开发商都拒绝使用公积金贷款,接下来我们就一起详细了解一下二手房是否可以用公积金贷款呢?
二手房是否可以用公积金贷款,申请贷款要注意哪些

公积金贷款

二手房是否可以用公积金贷款

1、向贷款银行咨询来领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》并由房屋买卖的双方以及配偶,单身出具民政局开的婚姻状况证明,带着卖方名下的《房屋权证》《国有土地使用权证》户口簿以及身份证、结婚证的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

2、提交申请材料。

3、贷款银行要受理借款申请人的资料,由银行报公到积金审批以后,借款人与贷款银行签订借款合同以及抵押合同等相关的贷款文件。

4、房屋买卖的双方到房产局和土地局,办理房屋的两证交易过户手续。由贷款银行或者借款人到房产局去办理房屋抵押的登记手续同时领取《房屋他项权证》。

5、由公积金将贷款的资金通过贷款银行来直接划转到卖房一方的存款账户里。

申请贷款要注意哪些

1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口,簿婚姻证明,买方收入证明,个人信用报告,原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。这是基本的材料,必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全,后续程序就越省时省力。

2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

在用户进行办理贷款的时候,需要满足一定的条件,除此之外也需要满足一定的手续,然而在一般的情况下,公积金都可以办理二手房贷款,只要大家能够满足以上为大家介绍的这些条件,基本上就可以顺利的申请。但是大家也应该保持有良好的信用,而且在申请过后也应该及时的还款。

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